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Indice de référence des loyers (IRL) : 2e trimestre 2014

Indice de référence des loyers (IRL) : + 0,57 % au 2e trimestre 2014
indice de reference des loyers

Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) a été publié le 11 juillet 2014 par l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee). L’indice du 2e trimestre 2014 s’élève à 125,15, soit une augmentation annuelle de 0,57 % par rapport à l’IRL du 2e trimestre 2013.

L’IRL fixe les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que les propriétaires peuvent exiger de leurs locataires lorsque le bail comporte une clause de révision annuelle des loyers. Il s’applique aux baux d’habitation meublés ou non.

L’IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’évolution de l’indice des prix à la consommation (IPC) hors tabac et hors loyers.

Indice de référence des loyers
référence 100 au 4e trimestre 1998
Rappel : les séries sont disponibles sur le site de l’Insee.
Source : Insee
En niveau Évolution annuelle (T/T-4) en %
2010 T1 117,81 + 0,09
2010 T2 118,26 + 0,57
2010 T3 118,70 + 1,10
2010 T4 119,17 + 1,45
2011 T1 119,69 + 1,60
2011 T2 120,31 + 1,73
2011 T3 120,95 + 1,90
2011 T4 121,68 + 2,11
2012 T1 122,37 + 2,24
2012 T2 122,96 + 2,20
2012 T3 123,55 + 2,15
2012 T4 123,97 + 1,88
2013 T1 124,25 + 1,54
2013 T2 124,44 + 1,20
2013 T3 124,66 + 0,90
2013 T4 124,83 + 0,69
2014 T1 125,00 + 0,60
2014 T2 125,15 + 0,57
2014 T3
2014 T4

La fiscalité immobilière

Les différents types de fiscalité immobilière

fichier excel paye 2011

La fiscalité immobilière en France : axes , types et régimes 

La fiscalité immobilière se décline en quatre axes 

  • la fiscalité à l’acquisition (les frais de notaire).
  • la fiscalité à la détention (les impôts locaux et l’impôt sur la fortune).
  • la fiscalité à la cession (les plus-values immobilières).
  • la fiscalité à la location.

 

Deux types de fiscalité appliquées à la location

  • la fiscalité à la location nue (revenus fonciers).
  • la fiscalité à la location meublée.

 

La fiscalité à la location meublée comporte deux régimes

  • le régime du micro-foncier.
  • le régime réel d’imposition.

 

Le régime du micro-foncier est le régime déclaratif de droit commun. Il s’applique uniquement aux loyers inférieurs à 15 000€ hors taxes. Il permet un abattement de 30% effectué directement par l’administration fiscale, et ne nécessite aucune déclaration : c’est l’administration s’en charge automatiquement.
Toutefois, il n’y a aucune possibilité de déduire les frais et charges.

 

Quant au régime réel d’imposition, il est sur option du contribuable et permet de déduire les frais de gestion et de conservation du bien (travaux, taxes, honoraires, intérêts d’emprunt). Source : http://blog.cimm-immobilier.fr

 

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